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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
T2 LUMINEUX À CHESSY– FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ET PTZ ÉLIGIBLE* Pour toute information, contactez M. Bouchet au 07 70 34 54 48. Imaginez un appartement où la lumière traverse chaqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 809 €/mois | 8 512 €/mois | 235 956 € | 24 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 247 440 € | 35 944 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 268 380 € | 56 884 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 293 040 € | 81 544 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 319 200 € | 107 704 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHESSY ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHESSY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CHESSY
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219 000 € | 5 093 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CHESSY
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219 000 € | 4 867 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CHESSY
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T2 CHESSY
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219 000 € | 4 867 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 COUPVRAY
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219 000 € | 4 977 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CHESSY
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219 000 € | 5 093 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CHESSY
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219 000 € | 5 093 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CHESSY
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219 000 € | 5 093 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 SERRIS
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T2 MAGNY LE HONGRE
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T2 SERRIS
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220 000 € | 4 889 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 SERRIS
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220 000 € | 4 889 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CHESSY
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216 000 € | 5 023 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 MAGNY LE HONGRE
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215 000 € | 4 674 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 MAGNY LE HONGRE
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215 000 € | 4 674 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 21 Che Du Bicheret | 3 356 005 € | 62 m² | 54 129 € |
| 23/12/2025 | 26 All Des Maraichers | 245 000 € | 56 m² | 4 375 € |
| 22/12/2025 | 28 Rue Des Fermes | 269 800 € | 60 m² | 4 497 € |
| 10/12/2025 | 26 Rue Du Fosse Mignard | 332 825 € | 63 m² | 5 283 € |
| 27/10/2025 | 9 Rue Du Coin Blot | 299 000 € | 60 m² | 4 983 € |
| 06/10/2025 | 20 Rue Des Grands Pres | 262 000 € | 49 m² | 5 347 € |
| 29/08/2025 | 2b Rue De La Fontaine Rouge | 215 000 € | 40 m² | 5 375 € |
| 28/08/2025 | 36 Rue D Ariane | 313 450 € | 54 m² | 5 805 € |
| 25/08/2025 | 4 Rue De La Fontaine Rouge | 275 000 € | 63 m² | 4 365 € |
| 08/08/2025 | 26 All Des Maraichers | 226 500 € | 42 m² | 5 393 € |
| 25/07/2025 | 3 Pl Nelson Mandela | 432 500 € | 65 m² | 6 654 € |
| 17/07/2025 | 5 Rue Du Bois De Paris | 312 300 € | 64 m² | 4 880 € |
| 15/07/2025 | 6 Rue Du Pre Au Pretre | 180 000 € | 37 m² | 4 865 € |
| 04/07/2025 | 10 Rue Du Fosse Mignard | 293 000 € | 60 m² | 4 883 € |
| 03/07/2025 | 2 Rue Du Pre Au Pretre | 212 000 € | 44 m² | 4 818 € |