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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
chalifert – magnifique maison d'environ 150 m² habitables aux prSituée à Chalifert, à seulement 2 minutes en voiture du Val d’Europe et très bien desservie par les bus, venez décou...
92 Rue Charles Vaillant 77144 Chalifert
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 745 €/mois | 20 439 €/mois | 566 580 € | 59 602 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 954 €/mois | 15 012 €/mois | 594 480 € | 87 502 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 645 660 € | 138 682 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 927 €/mois | 8 870 €/mois | 702 480 € | 195 502 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 552 €/mois | 7 733 €/mois | 765 600 € | 258 622 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHESSY ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHESSY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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569 000 € | 3 793 € | 150 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 3 Rue Des Tournelles | 463 200 € | 120 m² | 3 860 € |
| 03/10/2025 | 66 Rue Des Fermes | 400 000 € | 125 m² | 3 200 € |
| 28/08/2025 | 5 Che De La Marre Tortille | 475 000 € | 140 m² | 3 393 € |
| 13/06/2025 | 25 Rue Jean De Fourcy | 690 000 € | 145 m² | 4 759 € |
| 23/05/2025 | 4 Che De La Glaciere | 780 320 € | 180 m² | 4 335 € |
| 03/04/2025 | 1 Rue Paul Laguesse | 785 000 € | 150 m² | 5 233 € |
| 18/10/2024 | 38 Rue Charles De Gaulle | 1 087 350 € | 120 m² | 9 061 € |
| 30/09/2024 | 43 Che Des Fosses Rouges | 715 000 € | 163 m² | 4 387 € |
| 26/06/2024 | 44 Che Des Fosses Rouges | 446 450 € | 149 m² | 2 996 € |
| 11/06/2024 | 10 Rue Du Pre Au Pretre | 599 000 € | 139 m² | 4 309 € |