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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Maisons Pierre vous propose sur un terrain de 600m² à CHESSY, un projet de construction d'une maison de 95,1m² proposant 4 chambres. A environ 20 minutes de Chessy, une ville dynam...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 968 €/mois | 12 024 €/mois | 333 312 € | 34 540 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 349 560 € | 50 788 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 379 260 € | 80 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 412 080 € | 113 308 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 448 800 € | 150 028 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHESSY ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHESSY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COUPVRAY
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308 900 € | 3 432 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SERRIS
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313 900 € | 3 488 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGNY LE HONGRE
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303 900 € | 3 377 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGNY LE HONGRE
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316 900 € | 3 301 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 COUPVRAY
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319 000 € | 3 158 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 COUPVRAY
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319 000 € | 2 927 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 COUPVRAY
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319 000 € | 3 158 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 COUPVRAY
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319 000 € | 3 158 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 COUPVRAY
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319 000 € | 3 158 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 COUPVRAY
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319 000 € | 3 158 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 CHESSY
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298 000 € | 3 137 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CHESSY
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298 000 € | 3 137 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 SERRIS
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324 258 € | 3 243 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 COUPVRAY
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325 000 € | 3 218 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
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290 900 € | 2 694 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 1 Che De La Marre Tortille | 442 466 € | 84 m² | 5 267 € |
| 07/11/2025 | 37 Rue D Orsonville | 330 000 € | 78 m² | 4 231 € |
| 03/10/2025 | 5 Rue D Orsonville | 305 000 € | 81 m² | 3 765 € |
| 01/10/2025 | 36 Rue De La Marne | 375 000 € | 78 m² | 4 808 € |
| 30/09/2025 | 13 Rue Pasteur | 532 000 € | 114 m² | 4 667 € |
| 02/09/2025 | 39 Rue Charles De Gaulle | 289 270 € | 80 m² | 3 616 € |
| 29/04/2025 | 8 All Des Maraichers | 409 400 € | 90 m² | 4 549 € |
| 10/04/2025 | 60 Rue Charles De Gaulle | 350 000 € | 91 m² | 3 846 € |
| 26/03/2025 | 11 Che Du Bouzet | 445 000 € | 82 m² | 5 427 € |
| 05/02/2025 | 52 Rue Charles De Gaulle | 310 000 € | 75 m² | 4 133 € |
| 26/07/2024 | 23 Rue Du Coin Blot | 433 000 € | 98 m² | 4 418 € |
| 06/05/2024 | 7 Rue Du Pre Gibert | 383 750 € | 80 m² | 4 797 € |
| 23/02/2024 | 13 Rue Des Pommiers | 421 000 € | 97 m² | 4 340 € |
| 05/02/2024 | 9 Che Des Floberts | 470 000 € | 96 m² | 4 896 € |
| 27/11/2023 | 7 Rue Des Ecouffes | 540 000 € | 115 m² | 4 696 € |