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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 29 m²
BEAU STUDIO DE 29.58 M²dans immeuble sécurisé : Entrée, séjour donnant sur jardin et terrasse orientée sud/ ouest, cuisine ouverte équipée, salle de bains. Idéalement située à 2 mi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 338 €/mois | 7 085 €/mois | 196 392 € | 20 351 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 205 920 € | 29 879 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 223 380 € | 47 339 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 242 880 € | 66 839 € | 3,40% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 87 059 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/01/2025 | 2ter Rue De La Fontaine Rouge | 175 000 € | 38 m² | 4 605 € |
| 18/12/2024 | 1b Rue Pasteur | 160 000 € | 32 m² | 5 000 € |
| 09/12/2024 | 6 Rue Du Pre Au Pretre | 162 000 € | 42 m² | 3 857 € |
| 15/11/2024 | 5 Che Du Bicheret | 271 000 € | 43 m² | 6 302 € |
| 27/09/2024 | 5 Che Du Bicheret | 260 000 € | 42 m² | 6 190 € |
| 13/08/2024 | 2 Rue Du Fosse Mignard | 215 000 € | 42 m² | 5 119 € |
| 31/07/2024 | 2 Sen Mereville | 114 000 € | 41 m² | 2 780 € |
| 14/06/2024 | 43 Av Thibaud De Champagne | 204 750 € | 41 m² | 4 994 € |
| 11/04/2024 | 4 Rue Des Livrains | 157 000 € | 32 m² | 4 906 € |
| 28/03/2024 | 5 Che Du Bicheret | 260 000 € | 43 m² | 6 047 € |
| 01/03/2024 | 2 Che Des Vergers | 205 000 € | 40 m² | 5 125 € |
| 28/02/2024 | 7 Rue Du Bois De Paris | 165 000 € | 27 m² | 6 111 € |
| 26/01/2024 | 6 Rue D Ariane | 245 000 € | 43 m² | 5 698 € |
| 13/10/2023 | 8 Rue De La Galmy | 205 000 € | 30 m² | 6 833 € |
| 18/09/2023 | 6 Rue D Ariane | 255 000 € | 43 m² | 5 930 € |