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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
iad France - Stéphane Ackermann vous propose: Située dans le quartier très prisé des coteaux de Chessy, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal à proximité des commodité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 250 €/mois | 18 939 €/mois | 525 000 € | 54 372 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 588 €/mois | 13 903 €/mois | 550 560 € | 79 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 318 €/mois | 10 055 €/mois | 597 240 € | 126 612 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 705 €/mois | 8 197 €/mois | 649 200 € | 178 572 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 702 900 € | 232 272 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHESSY ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHESSY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHESSY
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489 000 € | 4 252 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 CHESSY
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489 000 € | 3 705 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T7 BAILLY ROMAINVILLIERS
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490 400 € | 4 264 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T6 CHESSY
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495 000 € | 4 091 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 CHESSY
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495 000 € | 4 091 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
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480 000 € | 4 404 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
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480 000 € | 4 404 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 COUPVRAY
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498 000 € | 4 527 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 BAILLY ROMAINVILLIERS
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499 000 € | 4 536 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 BAILLY ROMAINVILLIERS
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499 000 € | 4 536 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T7 MAGNY LE HONGRE
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499 000 € | 3 992 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 MAGNY LE HONGRE
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499 000 € | 3 696 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 MAGNY LE HONGRE
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475 700 € | 3 931 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGNY LE HONGRE
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475 700 € | 3 931 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGNY LE HONGRE
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475 700 € | 3 931 € | 121 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/10/2024 | 38 Rue Charles De Gaulle | 1 087 350 € | 120 m² | 9 061 € |
| 26/07/2024 | 23 Rue Du Coin Blot | 433 000 € | 98 m² | 4 418 € |
| 30/04/2024 | 83 Che Des Fosses Rouges | 465 000 € | 118 m² | 3 941 € |
| 23/02/2024 | 13 Rue Des Pommiers | 421 000 € | 97 m² | 4 340 € |
| 05/02/2024 | 9 Che Des Floberts | 470 000 € | 96 m² | 4 896 € |
| 27/11/2023 | 7 Rue Des Ecouffes | 540 000 € | 115 m² | 4 696 € |
| 18/09/2023 | 60 Rue Des Fermes | 394 700 € | 98 m² | 4 028 € |
| 03/08/2023 | 3c Rue Pasteur | 480 000 € | 100 m² | 4 800 € |
| 31/07/2023 | 14 Rue D Orsonville | 435 000 € | 111 m² | 3 919 € |