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272 250 €
T6 125 m²
CHESSY 69380
-15% vs marché
2 178 €/m²

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272 250

Appartement T6 • 6 pièces • 125 m²

CHESSY (69380) • Chessy
Construction 1900
Copropriété 12 lots
Calme Jardin
DPE C 117 kWh/m²
GES C 22 kg CO₂

Situé à Chessy (69380), proche du Château, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier paisible proche des commodités. Facile d'accès en bus et en train,...

107 Montée du Château 69380 Chessy

Probabilité : 78%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 272 250 €
Honoraires agence (~5,0%) -12 964 €
Prix net vendeur 259 286 €
Frais de notaire +19 609 €
Émoluments 2 962 €
Droits & taxes 15 297 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 291 859 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 291 859 €
Capital à emprunter 291 859 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 489 €/mois 10 573 €/mois 293 076 € 30 403 € 3,15%
10 ans 2 561 €/mois 7 761 €/mois 307 320 € 44 647 € 3,20%
15 ans 1 852 €/mois 5 612 €/mois 333 360 € 70 687 € 3,30%
20 ans 1 510 €/mois 4 576 €/mois 362 400 € 99 727 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,06%
16 500 €/an
Rendement net
3,84%
après charges
Cashflow
-765 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 375 €/an
Charges copro. NR 750 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 155 €/an
GLI (2,5%) 413 €/an
Vacance locative 1 374 €/an
Total charges 5 217 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).