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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 89 m²
La ligne EVOLUTION vous offre une maison plain-pied dès 89 m² habitables, pensée pour s’adapter à votre style de vie. Profitez d’une pièce de vie traversante à partir de 35m², baig...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 194 796 € | 20 179 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 204 240 € | 29 623 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 221 580 € | 46 963 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 004 €/mois | 3 042 €/mois | 240 960 € | 66 343 € | 3,40% |
| 25 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 260 700 € | 86 083 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, CHERVEUX ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHERVEUX Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 5 Che De La Roche Aux Chevres | 128 500 € | 79 m² | 1 627 € |
| 31/12/2024 | 2 Imp Des Vergers De Lussay | 159 900 € | 90 m² | 1 777 € |
| 12/08/2024 | 35 Rue Du Portail Rouge | 201 878 € | 100 m² | 2 019 € |
| 18/07/2024 | 8 Chem Du Marteau Villeneuve | 60 000 € | 107 m² | 561 € |
| 28/05/2024 | 1 Rue Des Douves | 103 000 € | 70 m² | 1 471 € |
| 20/05/2024 | 10 Chem De Guinefolle Malvault | 56 000 € | 75 m² | 747 € |
| 06/12/2023 | 1 Rle Petite Voleine | 60 000 € | 102 m² | 588 € |
| 09/11/2023 | 8 Rue De La Basse Cour | 87 500 € | 104 m² | 841 € |
| 20/10/2023 | 12 Chem Des Coulees | 168 000 € | 105 m² | 1 600 € |
| 28/07/2023 | 4 Rue Du Grand Verger Malvault | 26 000 € | 84 m² | 310 € |
| 17/07/2023 | 26 Rue Des Francs Les Francs | 88 000 € | 90 m² | 978 € |
| 15/06/2023 | 7 Che Des Ouchettes | 167 000 € | 71 m² | 2 352 € |
| 23/03/2023 | 3 Imp Des Vergers De Lussay | 275 000 € | 105 m² | 2 619 € |