280 500 €
T6
220 m²
CHERVES CHATELARS
16310
+14%
vs marché
1 275
€/m²
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Créer un compte gratuit280 500 €
Maison • 6 pièces • 220 m²
CHERVES CHATELARS (16310) • Cherves-Châtelars
Terrain
9 164 m²
Jardin
Cheminée
DPE
D
245 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Electrique
Située au cœur du paisible village de Cherves-Châtelars, cette belle ferme rénovée allie charme authentique et confort moderne . La maison offre un grand salon lumineux plein de ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
280 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 788 €
Prix net vendeur
269 712 €
Frais de notaire
+20 325 €
Émoluments
3 062 €
Droits & taxes
15 913 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
300 825 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
300 825 €
Capital à emprunter
300 825 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 602 €/mois | 10 915 €/mois | 302 568 € | 31 826 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 646 €/mois | 8 018 €/mois | 317 520 € | 46 778 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 344 880 € | 74 138 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 375 120 € | 104 378 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 408 900 € | 138 158 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,35%
29 040 €/an
Rendement net
6,59%
après charges
Cashflow
-92 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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