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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Une opportunité rare se présente à vous avec ce terrain exceptionnel de 448m², idéalement situé dans la charmante ville de Cherrueix. Bénéficiant d'une situation géographique privi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 925 €/mois | 8 864 €/mois | 245 700 € | 25 453 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 257 640 € | 37 393 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 279 540 € | 59 293 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 303 840 € | 83 593 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 108 853 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHERRUEIX ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHERRUEIX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BAGUER PICAN
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228 800 € | 2 971 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 DOL DE BRETAGNE
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230 200 € | 2 646 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 DOL DE BRETAGNE
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224 000 € | 2 489 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 BAGUER PICAN
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232 656 € | 2 945 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGUER PICAN
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232 656 € | 2 945 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGUER PICAN
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232 656 € | 2 945 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGUER PICAN
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232 656 € | 2 945 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 HIREL
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223 000 € | 2 720 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 BAGUER PICAN
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234 000 € | 3 039 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGUER PICAN
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234 000 € | 3 039 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 DOL DE BRETAGNE
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234 000 € | 2 629 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 VILDE LA MARINE
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220 500 € | 2 657 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 HIREL
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220 500 € | 2 657 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 HIREL
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220 500 € | 2 657 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 HIREL
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220 500 € | 2 756 € | 80 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | 5057 La Laronniere | 205 000 € | 92 m² | 2 228 € |
| 26/11/2024 | 52b Rue Theophile Blin | 245 000 € | 83 m² | 2 952 € |
| 17/07/2024 | 5168 Rue Cesar Legallois | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 04/07/2024 | 5374 Le Bas Chemin | 158 000 € | 67 m² | 2 358 € |
| 23/04/2024 | 60 Imp Du Rageul | 320 000 € | 95 m² | 3 368 € |
| 12/04/2024 | 5469 Sur Le Bied | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 28/03/2024 | 5097 Le Bois Robin | 120 000 € | 67 m² | 1 791 € |
| 24/01/2024 | 35a Rue Theophile Blin | 267 977 € | 83 m² | 3 229 € |
| 23/11/2023 | 5500 La Haute Rue Du Marais | 189 000 € | 81 m² | 2 333 € |
| 18/10/2023 | 19b Rue Du Lion D Or | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 06/10/2023 | 5509 La Croix Galliot | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |