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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
À vendre : Terrain de 182m² à Cherrueix, une opportunité rare à saisir. Situé en bord de mer, ce lotissement offre un cadre de vie idyllique, où la campagne se marie harmonieusemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 227 556 € | 23 608 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 238 560 € | 34 612 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 258 840 € | 54 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 77 332 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 304 800 € | 100 852 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHERRUEIX ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHERRUEIX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST BROLADRE
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210 199 € | 1 752 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 DOL DE BRETAGNE
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214 000 € | 1 814 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 MONT DOL
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203 500 € | 2 035 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 DOL DE BRETAGNE
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203 500 € | 2 035 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 DOL DE BRETAGNE
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203 500 € | 2 035 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 DOL DE BRETAGNE
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203 500 € | 2 035 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 MONT DOL
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203 500 € | 2 035 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 DOL DE BRETAGNE
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200 000 € | 2 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ROZ LANDRIEUX
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199 720 € | 1 997 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ROZ LANDRIEUX
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199 720 € | 1 997 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 VILDE LA MARINE
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222 390 € | 2 040 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 HIREL
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222 390 € | 2 040 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 HIREL
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222 390 € | 2 040 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGUER PICAN
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222 942 € | 2 207 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGUER PICAN
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222 942 € | 2 207 € | 101 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 130d Les Grandes Greves | 280 000 € | 106 m² | 2 642 € |
| 28/11/2024 | 5057 La Laronniere | 205 000 € | 92 m² | 2 228 € |
| 26/11/2024 | 52b Rue Theophile Blin | 245 000 € | 83 m² | 2 952 € |
| 19/11/2024 | 106c Rue Du Han | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |
| 06/09/2024 | 5618 Le Han | 255 000 € | 115 m² | 2 217 € |
| 17/07/2024 | 5168 Rue Cesar Legallois | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 23/04/2024 | 60 Imp Du Rageul | 320 000 € | 95 m² | 3 368 € |
| 12/04/2024 | 5469 Sur Le Bied | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 24/01/2024 | 35a Rue Theophile Blin | 267 977 € | 83 m² | 3 229 € |
| 09/01/2024 | 5338 Rue Du Han | 115 000 € | 110 m² | 1 045 € |
| 23/11/2023 | 5500 La Haute Rue Du Marais | 189 000 € | 81 m² | 2 333 € |
| 06/10/2023 | 5509 La Croix Galliot | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |