4 060 000 €
T10
CHERRUEIX
35120
N/A
vs marché
0
€/m²
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Maison • 10 pièces
CHERRUEIX (35120)
Terrain
40 000 m²
Construction
1815
Terrasse
Jardin
DPE
F
GES
F
Camping dans le chateau du 16 e siècle Bienvenue dans ce majestueux château situé dans un cadre exceptionnel en plein cœur de la nature, proche de la mer sur un terrain de 4 hectar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 060 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-193 333 €
Prix net vendeur
3 866 667 €
Frais de notaire
+267 033 €
Émoluments
37 550 €
Droits & taxes
228 133 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 327 033 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 327 033 €
Capital à emprunter
4 327 033 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 51 721 €/mois | 156 730 €/mois | 4 344 564 € | 450 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 37 965 €/mois | 115 045 €/mois | 4 555 800 € | 661 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 27 459 €/mois | 83 209 €/mois | 4 942 620 € | 1 048 291 € | 3,30% |
| 20 ans | 22 386 €/mois | 67 836 €/mois | 5 372 640 € | 1 478 311 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 19 392 €/mois | 58 764 €/mois | 5 817 600 € | 1 923 271 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-25 442 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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