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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 145 m²
CHERRUEIX - Ensemble immobilier de 3 maisons meublées avec piscine Emplacement recherché, bourg et grève accessibles à pied. Seulement chez , venez découvrir un ensemble immobilier...
Les Petits Sablons 35120 Cherrueix
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 570 €/mois | 13 848 €/mois | 383 880 € | 39 777 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 355 €/mois | 10 167 €/mois | 402 600 € | 58 497 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 426 €/mois | 7 352 €/mois | 436 680 € | 92 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 474 720 € | 130 617 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 513 900 € | 169 797 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 41c Rue Theophile Blin | 410 000 € | 160 m² | 2 563 € |
| 27/03/2025 | 124 Rue Du Han | 625 000 € | 117 m² | 5 342 € |
| 27/03/2025 | 126 Rue Du Han | 625 000 € | 120 m² | 5 208 € |
| 10/03/2025 | 153 Le Lac | 433 000 € | 128 m² | 3 383 € |
| 12/04/2024 | 5651 Rue Theophile Blin | 285 000 € | 140 m² | 2 036 € |
| 24/08/2023 | 9 Rue Du Rageul | 290 000 € | 150 m² | 1 933 € |