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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
Maison en pierres située sur les bords de grève, comprenant au rez-de-chaussée: entrée, cuisine avec cheminée, placard sous escalier et séjour.A l'étage: couloir desservant 3 chamb...
16 Rue du Rageul 35120 Cherrueix
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 366 €/mois | 10 200 €/mois | 282 744 € | 29 323 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 471 €/mois | 7 488 €/mois | 296 520 € | 43 099 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 321 660 € | 68 239 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 349 680 € | 96 259 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 378 600 € | 125 179 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHERRUEIX ↗ +34.3% sur 14 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHERRUEIX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 DOL DE BRETAGNE
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249 400 € | 2 545 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 DOL DE BRETAGNE
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T5 ROZ LANDRIEUX
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238 400 € | 2 384 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGUER PICAN
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234 000 € | 2 340 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGUER PICAN
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T5 DOL DE BRETAGNE
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231 160 € | 2 383 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 DOL DE BRETAGNE
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230 200 € | 2 646 € | 87 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | 5057 La Laronniere | 205 000 € | 92 m² | 2 228 € |
| 26/11/2024 | 52b Rue Theophile Blin | 245 000 € | 83 m² | 2 952 € |
| 17/07/2024 | 5168 Rue Cesar Legallois | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 04/07/2024 | 5374 Le Bas Chemin | 158 000 € | 67 m² | 2 358 € |
| 23/04/2024 | 60 Imp Du Rageul | 320 000 € | 95 m² | 3 368 € |
| 12/04/2024 | 5469 Sur Le Bied | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 28/03/2024 | 5097 Le Bois Robin | 120 000 € | 67 m² | 1 791 € |
| 24/01/2024 | 35a Rue Theophile Blin | 267 977 € | 83 m² | 3 229 € |
| 23/11/2023 | 5500 La Haute Rue Du Marais | 189 000 € | 81 m² | 2 333 € |
| 18/10/2023 | 19b Rue Du Lion D Or | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 06/10/2023 | 5509 La Croix Galliot | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |