524 598 €
Bien
300 m²
CHERRUEIX
35120
N/A
vs marché
1 749
€/m²
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Créer un compte gratuit524 598 €
Bien • 5 pièces • 300 m²
CHERRUEIX (35120)
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
524 598 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 981 €
Prix net vendeur
499 617 €
Frais de notaire
+36 094 €
Émoluments
5 267 €
Droits & taxes
29 477 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
560 692 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
560 692 €
Capital à emprunter
560 692 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 702 €/mois | 20 309 €/mois | 562 968 € | 58 346 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 919 €/mois | 14 906 €/mois | 590 280 € | 85 658 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 558 €/mois | 10 782 €/mois | 640 440 € | 135 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 901 €/mois | 8 791 €/mois | 696 240 € | 191 618 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 753 900 € | 249 278 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,55%
39 600 €/an
Rendement net
4,82%
après charges
Cashflow
-1 011 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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