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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 148 m²
Charmante longère dans un havre de tranquillité. Vous découvrirez une cuisine équipée et aménagée, un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, ainsi que 4 chambres, dont 1à l'étag...
303 allée de rambouillet 72400 Cherré-Au
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 140 €/mois | 6 485 €/mois | 179 760 € | 18 609 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 188 520 € | 27 369 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 204 480 € | 43 329 € | 3,30% |
| 20 ans | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 222 240 € | 61 089 € | 3,40% |
| 25 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 240 600 € | 79 449 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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9 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2024 | 5 Rue De La Couture | 309 000 € | 134 m² | 2 306 € |
| 12/09/2024 | 11 Imp Joseph Touchard | 272 000 € | 149 m² | 1 826 € |
| 12/07/2024 | 165 Av De Verdun | 255 000 € | 150 m² | 1 700 € |
| 28/06/2024 | 14 Rue Joliot Curie | 290 000 € | 147 m² | 1 973 € |
| 22/04/2024 | 8 Rue Marguerite Duras | 227 900 € | 121 m² | 1 883 € |
| 16/10/2023 | 5 All Des Tilleuls | 240 000 € | 122 m² | 1 967 € |
| 05/10/2023 | 5195 Champineau | 180 000 € | 168 m² | 1 071 € |
| 15/06/2023 | 4 Le Champ Du Puits Cherre | 297 000 € | 140 m² | 2 121 € |
| 12/05/2023 | 169 Av De Verdun | 105 000 € | 145 m² | 724 € |