79 600 €
Terrain
CHERRE
72400
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
CHERRE (72400)
Terrain
989 m²
Jardin
Terrain à bâtir viabilisé de 989m² à usage commercial à vendre à Cherré-Au dans la Sarthe (72). Terrain entièrement goudronné avec bungalow à usage de bureau avec WC.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
79 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 790 €
Prix net vendeur
75 810 €
Frais de notaire
+7 025 €
Émoluments
1 203 €
Droits & taxes
4 472 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
86 625 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
86 625 €
Capital à emprunter
86 625 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 86 940 € | 8 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 91 200 € | 13 238 € | 3,20% |
| 15 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 99 000 € | 21 038 € | 3,30% |
| 20 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 107 520 € | 29 558 € | 3,40% |
| 25 ans | 388 €/mois | 1 176 €/mois | 116 400 € | 38 438 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,17%
après charges
Cashflow
-511 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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