698 250 €
T14
397 m²
CHERRE
49330
+2%
vs marché
1 759
€/m²
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Maison • 14 pièces • 397 m²
CHERRE (49330)
Terrain
5 000 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
698 250 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 856 €
Prix net vendeur
671 394 €
Frais de notaire
+47 876 €
Émoluments
6 914 €
Droits & taxes
39 612 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
746 126 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
746 126 €
Capital à emprunter
746 126 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 918 €/mois | 27 024 €/mois | 749 112 € | 77 599 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 546 €/mois | 19 836 €/mois | 785 520 € | 114 007 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 735 €/mois | 14 348 €/mois | 852 300 € | 180 787 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 860 €/mois | 11 697 €/mois | 926 400 € | 254 887 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 344 €/mois | 10 133 €/mois | 1 003 200 € | 331 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,51%
52 404 €/an
Rendement net
4,80%
après charges
Cashflow
-1 360 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 367 €/an
Charges copro. NR
2 382 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 668 €/an
GLI (2,5%)
1 310 €/an
Vacance locative
4 365 €/an
Total charges
16 242 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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