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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
maison neuve de plain-pied avec 2 chambres (5.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 390 €/mois | 10 273 €/mois | 284 760 € | 29 518 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 488 €/mois | 7 539 €/mois | 298 560 € | 43 318 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 324 000 € | 68 758 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 352 080 € | 96 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 381 300 € | 126 058 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, CHERRE ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHERRE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SCEAUX D ANJOU
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264 500 € | 3 006 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 SCEAUX D ANJOU
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264 500 € | 3 006 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T6 CHATEAUNEUF SUR SARTHE
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278 437 € | 2 531 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 SCEAUX D ANJOU
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238 500 € | 2 650 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 SCEAUX D ANJOU
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238 500 € | 2 650 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T4 CHATEAUNEUF SUR SARTHE
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236 545 € | 2 658 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATEAUNEUF SUR SARTHE
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231 500 € | 2 724 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 CHATEAUNEUF SUR SARTHE
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227 542 € | 2 322 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 MARIGNE
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225 000 € | 2 228 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNE
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225 000 € | 2 228 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNE
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225 000 € | 2 228 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 11 All De La Conrairie | 235 000 € | 78 m² | 3 013 € |
| 31/03/2025 | 63 Rue Du Docteur Chailloux | 70 000 € | 96 m² | 729 € |
| 21/03/2025 | 11 All Des Charmes | 180 000 € | 81 m² | 2 222 € |
| 25/02/2025 | 1 All Des Roches | 280 600 € | 97 m² | 2 893 € |
| 17/02/2025 | 2 All Des Noisetiers Marigne | 190 000 € | 103 m² | 1 845 € |
| 15/01/2025 | 2 Sq Des Ormeaux Brissarthe | 168 400 € | 96 m² | 1 754 € |
| 13/01/2025 | 27 Rue Du Cable | 145 000 € | 85 m² | 1 706 € |
| 31/12/2024 | 3b Le Bois Du Lattay | 258 300 € | 96 m² | 2 691 € |
| 16/12/2024 | 32 Rue Du Cable | 140 000 € | 69 m² | 2 029 € |
| 12/12/2024 | 10 Rue Des Combattants | 254 500 € | 102 m² | 2 495 € |
| 06/12/2024 | 29 Rue Du 11 Novembre | 140 000 € | 86 m² | 1 628 € |
| 06/12/2024 | 3 Rue Des Maugendries | 111 000 € | 71 m² | 1 563 € |
| 21/11/2024 | 22 Rue Flandres Dunkerque 1940 | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 18/11/2024 | 18 Rue La Croix | 228 000 € | 92 m² | 2 478 € |
| 15/11/2024 | 18 Rue Max Richard | 189 000 € | 103 m² | 1 835 € |