223 849 €
T3
96 m²
CHERISY
62128
N/A
vs marché
2 332
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit223 849 €
Maison • 3 pièces • 96 m²
CHERISY (62128)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
223 849 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 659 €
Prix net vendeur
213 190 €
Frais de notaire
+16 448 €
Émoluments
2 520 €
Droits & taxes
12 578 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
240 297 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
240 297 €
Capital à emprunter
240 297 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 872 €/mois | 8 703 €/mois | 241 248 € | 24 981 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 252 960 € | 36 693 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 274 500 € | 58 233 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 298 320 € | 82 053 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 323 100 € | 106 833 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,66%
12 672 €/an
Rendement net
3,57%
après charges
Cashflow
-682 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 13/12/2024 | 1q Rue Des Agaches | 253 000 € | 107 m² | 2 364 € |