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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
CHÉRISY PROCHE - Charmante maison ancienne de caractère. Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, venez découvrir cette authentique maison ancienne pleine de charme. Elle off...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 215 040 € | 22 599 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 33 279 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 52 719 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 199 € | 3,45% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 98 259 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHERISY ↘ -14.7% sur 23 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHERISY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 VERNOUILLET
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179 000 € | 2 325 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 GARNAY
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179 000 € | 2 887 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MEZIERES EN DROUAIS
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178 000 € | 2 312 € | 77 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 6 Rue Des Fleurs | 158 220 € | 64 m² | 2 472 € |
| 24/09/2025 | 5 Rue Du Tilleul | 201 500 € | 82 m² | 2 457 € |
| 10/09/2025 | 463c Le Gaillon | 251 710 € | 84 m² | 2 997 € |
| 02/07/2025 | 17 Rue Des Fleurs | 238 000 € | 55 m² | 4 327 € |
| 06/05/2025 | 10 Rue Du Parc | 199 500 € | 73 m² | 2 733 € |
| 28/12/2024 | 26 Rue Des Gloriettes | 182 000 € | 80 m² | 2 275 € |
| 27/12/2024 | 8 Rue Des Fleurs | 147 500 € | 60 m² | 2 458 € |
| 10/12/2024 | 10 Rue Des Fleurs | 113 500 € | 54 m² | 2 102 € |
| 09/11/2024 | 20 Rue D Anet | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |
| 22/10/2024 | 1b Rue Du Pont De L Eure | 150 000 € | 46 m² | 3 261 € |
| 04/09/2024 | 7 Rue Des Fleurs | 140 000 € | 54 m² | 2 593 € |
| 29/03/2024 | 3 Imp De L Eolienne | 251 000 € | 78 m² | 3 218 € |
| 26/10/2023 | 354 Les Forts | 126 000 € | 49 m² | 2 571 € |
| 15/09/2023 | 15 Rue Des Fleurs | 154 000 € | 81 m² | 1 901 € |
| 24/08/2023 | 6 Rue De La Liberation | 70 000 € | 75 m² | 933 € |