368 500 €
T7
182 m²
CHERISY
28500
-12%
vs marché
2 025
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit368 500 €
Maison • 7 pièces • 182 m²
CHERISY (28500)
Terrain
1 013 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
368 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 173 €
Prix net vendeur
354 327 €
Frais de notaire
+26 128 €
Émoluments
3 873 €
Droits & taxes
20 905 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
394 628 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
394 628 €
Capital à emprunter
394 628 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 717 €/mois | 14 294 €/mois | 396 228 € | 41 063 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 462 €/mois | 10 491 €/mois | 415 440 € | 60 275 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 450 720 € | 95 555 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 042 €/mois | 6 188 €/mois | 490 080 € | 134 915 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 530 700 € | 175 535 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,52%
24 024 €/an
Rendement net
4,14%
après charges
Cashflow
-933 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 002 €/an
Charges copro. NR
1 092 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 682 €/an
GLI (2,5%)
601 €/an
Vacance locative
2 001 €/an
Total charges
7 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 SAULNIERES
|
362 250 € | 1 917 € | 189 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAULNIERES
|
362 250 € | 1 917 € | 189 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAULNIERES
|
362 250 € | 1 917 € | 189 m² | 7 | Voir |
|
T10 STE GEMME MORONVAL
|
375 000 € | 1 736 € | 216 m² | 10 | Voir |
|
T10 STE GEMME MORONVAL
|
375 000 € | 1 736 € | 216 m² | 10 | Voir |
|
T9 CHERISY
|
375 000 € | 2 060 € | 182 m² | 9 | Voir |
|
T9 CHERISY
|
375 000 € | 2 060 € | 182 m² | 9 | Voir |
|
T10 CHERISY
|
375 000 € | 1 736 € | 216 m² | 10 | Voir |
|
T10 CHERISY
|
375 000 € | 1 736 € | 216 m² | 10 | Voir |
|
T9 CHERISY
|
359 000 € | 1 962 € | 183 m² | 9 | Voir |
|
T8 CHERISY
|
353 965 € | 1 989 € | 178 m² | 8 | Voir |
|
T7 CHARPONT
|
353 000 € | 2 006 € | 176 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHARPONT
|
353 000 € | 2 006 € | 176 m² | 7 | Voir |
|
T7 VERNOUILLET
|
387 000 € | 2 211 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 VERNOUILLET
|
387 000 € | 2 211 € | 175 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 11ter Rue Du Parc | 418 000 € | 186 m² | 2 247 € |
| 24/09/2024 | 8 Che Du Dernier Sou | 350 000 € | 163 m² | 2 147 € |
| 25/01/2024 | 10 Rue Du Moulin | 152 000 € | 150 m² | 1 013 € |
| 22/12/2023 | 8 Che Fosse Du Roi | 330 000 € | 181 m² | 1 823 € |
| 23/06/2023 | 4 Rue Du Fournil | 585 000 € | 210 m² | 2 786 € |
| 25/03/2023 | 3 Che De La Justice | 490 000 € | 172 m² | 2 849 € |