749 900 €
Bien
242 m²
CHERENG
59152
N/A
vs marché
3 099
€/m²
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Bien • 7 pièces • 242 m²
SANS TRAVAUX
CHERENG (59152) • Chéreng
Construction
1948
Terrasse
Jardin
DPE
B
73 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Anthony Roman vous propose en exclusivité : Découvrez ce superbe ancien corps de ferme entièrement rénové en 2023, idéalement situé dans le secteur très recherché de Chéreng. Sur u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
749 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 710 €
Prix net vendeur
714 190 €
Frais de notaire
+50 811 €
Émoluments
7 324 €
Droits & taxes
42 137 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
800 711 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
800 711 €
Capital à emprunter
800 711 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 571 €/mois | 29 003 €/mois | 803 964 € | 83 325 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 025 €/mois | 21 288 €/mois | 843 000 € | 122 361 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 081 €/mois | 15 397 €/mois | 914 580 € | 193 941 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 142 €/mois | 12 552 €/mois | 994 080 € | 273 441 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 1 076 400 € | 355 761 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,26%
31 944 €/an
Rendement net
2,71%
après charges
Cashflow
-2 865 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 662 €/an
Charges copro. NR
1 452 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 236 €/an
GLI (2,5%)
799 €/an
Vacance locative
2 661 €/an
Total charges
9 960 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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