198 640 €
Bien
85 m²
CHERBOURG
50100
N/A
vs marché
2 337
€/m²
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Bien • 4 pièces • 85 m²
CHERBOURG (50100) • val de saire
Construction
1948
Exposition Sud
Calme
Jardin
Garage
Dans le quartier Pasteur, au cœur d’un environnement calme et recherché, cette maison de ville lumineuse avec terrain exposé sud attend simplement d’être redécouverte, à proximité ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 640 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 459 €
Prix net vendeur
189 181 €
Frais de notaire
+14 801 €
Émoluments
2 290 €
Droits & taxes
11 161 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 441 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 441 €
Capital à emprunter
213 441 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 551 €/mois | 7 730 €/mois | 214 284 € | 22 188 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 873 €/mois | 5 676 €/mois | 224 760 € | 32 664 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 243 720 € | 51 624 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 264 960 € | 72 864 € | 3,40% |
| 25 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 287 100 € | 95 004 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,65%
11 220 €/an
Rendement net
3,55%
après charges
Cashflow
-608 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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