571 600 €
Bien
246 m²
CHERBOURG
50100
N/A
vs marché
2 324
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit571 600 €
Bien • 7 pièces • 246 m²
CHERBOURG (50100)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
571 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 219 €
Prix net vendeur
544 381 €
Frais de notaire
+39 164 €
Émoluments
5 696 €
Droits & taxes
32 118 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
610 764 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
610 764 €
Capital à emprunter
610 764 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 300 €/mois | 22 121 €/mois | 613 200 € | 63 513 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 359 €/mois | 16 239 €/mois | 643 080 € | 93 393 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 876 €/mois | 11 745 €/mois | 697 680 € | 147 993 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 160 €/mois | 9 576 €/mois | 758 400 € | 208 713 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 737 €/mois | 8 294 €/mois | 821 100 € | 271 413 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,68%
32 472 €/an
Rendement net
3,62%
après charges
Cashflow
-1 717 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 706 €/an
Charges copro. NR
1 476 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 273 €/an
GLI (2,5%)
812 €/an
Vacance locative
2 705 €/an
Total charges
10 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible