171 000 €
T4
70 m²
CHERBOURG
50100
-2%
vs marché
2 443
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit171 000 €
Maison • 4 pièces • 70 m²
CHERBOURG (50100) • Amont Quentin
Terrain
286 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
171 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 143 €
Prix net vendeur
162 857 €
Frais de notaire
+12 996 €
Émoluments
2 038 €
Droits & taxes
9 608 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
183 996 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
183 996 €
Capital à emprunter
183 996 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 184 716 € | 19 120 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 193 680 € | 28 084 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 210 240 € | 44 644 € | 3,30% |
| 20 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 228 480 € | 62 884 € | 3,40% |
| 25 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 247 500 € | 81 904 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,40%
9 240 €/an
Rendement net
3,39%
après charges
Cashflow
-550 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHERBOURG ↘ -1.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHERBOURG Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 16 Pas Digard | 138 010 € | 60 m² | 2 300 € |
| 06/06/2025 | 42 Av De L Epinay | 250 960 € | 70 m² | 3 585 € |
| 05/06/2025 | 2 Rue Des Hauts Varengs | 224 840 € | 89 m² | 2 526 € |
| 26/05/2025 | 14 Rue Pierre Renaudel | 206 000 € | 87 m² | 2 368 € |
| 21/05/2025 | 9 Rue Du Huit Mai - La Glacerie | 140 000 € | 79 m² | 1 772 € |
| 12/05/2025 | 46 Rue D'abosville | 143 600 € | 50 m² | 2 872 € |
| 30/04/2025 | 73 Rue Surcouf | 140 000 € | 62 m² | 2 258 € |
| 30/04/2025 | 104 Rue Roger Salengro - Octeville | 266 040 € | 90 m² | 2 956 € |
| 30/04/2025 | 7 Cite Notre Foyer | 215 000 € | 67 m² | 3 209 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue D Auvergne | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 28/04/2025 | 16b Rue Jacques Cartier Octeville | 158 500 € | 90 m² | 1 761 € |
| 28/04/2025 | 52 Rue De Belgique | 86 000 € | 75 m² | 1 147 € |
| 28/04/2025 | 22 Chem De Grimesnil Octeville | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 28/04/2025 | 6 All Du Clos Motil | 282 875 € | 89 m² | 3 178 € |
| 25/04/2025 | 8 All Des Lauriers Querqueville | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |