356 600 €

CHERBOURG 50100

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356 600 €

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Appartement T3 • 3 pièces

CHERBOURG (50100)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 356 600 €

Honoraires agence (~5,0%) -16 981 €

Prix net vendeur 339 619 €

Frais de notaire +25 119 €

Émoluments 3 732 €

Droits & taxes 20 037 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 381 719 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 381 719 €

Capital à emprunter 381 719 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 563 €/mois	13 827 €/mois	383 292 €	39 745 €	3,15%
10 ans	3 349 €/mois	10 148 €/mois	401 880 €	58 333 €	3,20%
15 ans	2 422 €/mois	7 339 €/mois	435 960 €	92 413 €	3,30%
20 ans	1 975 €/mois	5 985 €/mois	474 000 €	130 453 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 711 €/mois	5 185 €/mois	513 300 €	169 753 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,04%

après charges

Cashflow

-2 246 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 3p, CHERBOURG — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 3p

Tendance marché

Appartement 3 pièces, CHERBOURG ↗ +0.1% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 3 pièces, CHERBOURG Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).