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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
APPARTEMENT de type T3 en duplex, situé au 1er étage d'une petite copropriété comprenant : - au rdc : sas d'entrée.- au 1er étage : séjour-salon, cuisine semi-ouverte, toilette.- a...
19 Rue Lucet 50470 Cherbourg-en-Cotentin
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 153 132 € | 15 879 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 160 560 € | 23 307 € | 3,20% |
| 15 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 174 240 € | 36 987 € | 3,30% |
| 20 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 189 360 € | 52 107 € | 3,40% |
| 25 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 204 900 € | 67 647 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHERBOURG ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHERBOURG Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 19 Rue De La Paix - Cherbourg | 20 868 € | 70 m² | 298 € |
| 25/06/2025 | 28c Bd Maritime | 107 000 € | 58 m² | 1 845 € |
| 16/06/2025 | 17 Rue Bondor | 175 000 € | 82 m² | 2 134 € |
| 03/06/2025 | 95 Rue De La Duche | 178 000 € | 67 m² | 2 657 € |
| 28/05/2025 | 148 Rue Saint Sauveur | 283 000 € | 45 m² | 6 289 € |
| 27/05/2025 | 82 Rue Roger Salengro - Octeville | 127 196 € | 70 m² | 1 817 € |
| 21/05/2025 | 71b Rue Au Ble | 102 500 € | 75 m² | 1 367 € |
| 21/05/2025 | 71 Rue Au Ble | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 19/05/2025 | 3 Rue Emile Zola - Cherbourg | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 13/05/2025 | 15 Rue Du Caplain | 113 500 € | 43 m² | 2 640 € |
| 30/04/2025 | 59 Rue Du Val De Saire | 140 000 € | 51 m² | 2 745 € |
| 30/04/2025 | 61 Rue Albert Mahieu Cherbourg | 425 000 € | 69 m² | 6 159 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue De Russie | 168 750 € | 64 m² | 2 637 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue De La Paix Equeurdreville | 123 850 € | 55 m² | 2 252 € |
| 25/04/2025 | 11 All Du Feu Berque | 75 000 € | 47 m² | 1 596 € |