376 925 €
Bien
245 m²
CHERBOURG
50100
N/A
vs marché
1 538
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit376 925 €
Bien • 245 m²
TRAVAUX
CHERBOURG (50100) • Hainneville
Jardin
Garage
CHERBOURG en COTENTIN : IMMEUBLE A VENDRE Immeuble situé dans le centre-ville de CHERBOURG, 245m², Accès par un Garage de 80m², un RDC d'environ 80m², et un étage de 85m². Le bien ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
376 925 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 949 €
Prix net vendeur
358 976 €
Frais de notaire
+26 447 €
Émoluments
3 918 €
Droits & taxes
21 179 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
403 372 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
403 372 €
Capital à emprunter
403 372 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 821 €/mois | 14 609 €/mois | 404 964 € | 41 930 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 539 €/mois | 10 724 €/mois | 424 680 € | 61 646 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 460 800 € | 97 766 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 500 880 € | 137 846 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 542 400 € | 179 366 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,58%
32 340 €/an
Rendement net
5,47%
après charges
Cashflow
-506 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 695 €/an
Charges copro. NR
1 470 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 264 €/an
GLI (2,5%)
809 €/an
Vacance locative
2 694 €/an
Total charges
10 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible