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235 300 €
Bien 97 m²
CHERBOURG 50100
N/A vs marché
2 426 €/m²

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235 300

Bien • 4 pièces • 97 m²

SANS TRAVAUX
CHERBOURG (50100) • Centre Ville
Niveaux 6
Construction 1985
Copropriété 10 lots
Balcon Garage
DPE C 102 kWh/m²
GES C 18 kg CO₂

EN EXCLUSIVITÉ Votre conseillère CENTURY 21 Hervé Regnault vous présente à CHERBOURG au 1er étage, en résidence sécurisée avec ascenseur, ce très bel appartement de 97 m² de type F...

3 Rue de l'Onglet 50100 Cherbourg-en-Cotentin

Probabilité : 86%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 235 300 €
Honoraires agence (~5,0%) -11 205 €
Prix net vendeur 224 095 €
Frais de notaire +17 196 €
Émoluments 2 625 €
Droits & taxes 13 221 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 252 496 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 252 496 €
Capital à emprunter 252 496 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 018 €/mois 9 145 €/mois 253 512 € 26 266 € 3,15%
10 ans 2 215 €/mois 6 712 €/mois 265 800 € 38 554 € 3,20%
15 ans 1 602 €/mois 4 855 €/mois 288 360 € 61 114 € 3,30%
25 ans 1 132 €/mois 3 430 €/mois 339 600 € 112 354 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,44%
12 804 €/an
Rendement net
3,43%
après charges
Cashflow
-746 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 067 €/an
Charges copro. NR 582 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 896 €/an
GLI (2,5%) 320 €/an
Vacance locative 1 067 €/an
Total charges 4 082 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).