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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Appartements neufs à Cherbourg – Résidence Cap de Saire Emplacement idéal, à deux pas du coeur historique de Cherbourg-en-Cotentin et à seulement 900 mètres de la gare.Découvrez la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 214 536 € | 22 205 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 225 000 € | 32 669 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 244 080 € | 51 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 109 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 95 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHERBOURG ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHERBOURG Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CHERBOURG-OCTEVILLE
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197 800 € | 4 710 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 19 Rue De La Paix - Cherbourg | 30 268 € | 37 m² | 818 € |
| 25/06/2025 | 28c Bd Maritime | 107 000 € | 58 m² | 1 845 € |
| 04/06/2025 | 63 Rue Gambetta - Equeurdreville | 70 000 € | 25 m² | 2 800 € |
| 28/05/2025 | 148 Rue Saint Sauveur | 283 000 € | 45 m² | 6 289 € |
| 21/05/2025 | 71 Rue Au Ble | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 20/05/2025 | 37 Rue Albert Mahieu Cherbourg | 220 000 € | 23 m² | 9 565 € |
| 16/05/2025 | 1 Rue Vauban - Cherbourg | 129 050 € | 40 m² | 3 226 € |
| 16/05/2025 | 3 Rue Des Macons - Cherbourg | 90 000 € | 38 m² | 2 368 € |
| 13/05/2025 | 15 Rue Du Caplain | 113 500 € | 43 m² | 2 640 € |
| 12/05/2025 | 8 Rue Christine | 65 000 € | 38 m² | 1 711 € |
| 30/04/2025 | 59 Rue Du Val De Saire | 140 000 € | 51 m² | 2 745 € |
| 29/04/2025 | 50 Quai Alexandre 3 | 109 500 € | 37 m² | 2 959 € |
| 29/04/2025 | 30 Quai De Caligny | 55 000 € | 21 m² | 2 619 € |
| 29/04/2025 | 11 Pl Gal De Gaulle - Cherbourg | 69 000 € | 24 m² | 2 875 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue De La Paix Equeurdreville | 123 850 € | 55 m² | 2 252 € |