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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 104 m²
A VENDRE : emplacement no 1, hyper centre ville, Cherbourg-en-Cotentin (50100), bel appartement traversant de 104.16 m² (5ème étage avec ascenseur) : entrée, dégagement avec placar...
13 Place de la Fontaine 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 378 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 149 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHERBOURG ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHERBOURG Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 41a Rue Marechal Foch | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 25/04/2025 | 48 Rue Ingenieur Cachin | 207 400 € | 84 m² | 2 469 € |
| 16/04/2025 | 9 Rue Jean-baptiste Biard | 280 000 € | 84 m² | 3 333 € |
| 11/02/2025 | 6b Rue De L Alma | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 29/01/2025 | 5b Rue Du Commerce | 284 000 € | 108 m² | 2 630 € |
| 15/01/2025 | 135 Rue Aristide Briand Tourlavill | 153 000 € | 110 m² | 1 391 € |
| 14/01/2025 | 65 Rue Emmanuel Liais | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 30/12/2024 | 4 Rue Asselin | 111 000 € | 112 m² | 991 € |
| 30/12/2024 | 17 Rue Saint Sauveur | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 24/12/2024 | 41a Rue Marechal Foch | 251 000 € | 85 m² | 2 953 € |
| 23/12/2024 | 120 Rue Gal Leclerc - Tourlaville | 160 000 € | 115 m² | 1 391 € |
| 12/11/2024 | 22 Rue Christine | 237 400 € | 96 m² | 2 473 € |
| 11/10/2024 | 5 Rue Auvray | 165 000 € | 106 m² | 1 557 € |
| 20/09/2024 | 16 Bd Felix Amiot | 328 300 € | 116 m² | 2 830 € |
| 19/09/2024 | 13 Pl De La Fontaine - Cherbourg | 180 000 € | 108 m² | 1 667 € |