1 610 990 €
Bien
725 m²
CHERBOURG
50100
N/A
vs marché
2 222
€/m²
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Bien • 725 m²
CHERBOURG (50100)
Niveaux
3
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
Cheminée
IMMEUBLE MIXTE ! CHERBOURG en COTENTIN - Face ﾃ Naval GROUP Dans un immeuble ﾃ usage mixte, dﾂ弾nviron 725 mﾂｲ, bﾃ｢ti sur 3 niveaux comprenant : 1ﾂｰ) Un local ﾃ usage de bureaux,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 610 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-76 714 €
Prix net vendeur
1 534 276 €
Frais de notaire
+107 059 €
Émoluments
15 187 €
Droits & taxes
90 522 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 718 049 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 718 049 €
Capital à emprunter
1 718 049 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 536 €/mois | 62 230 €/mois | 1 725 024 € | 178 780 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 074 €/mois | 45 679 €/mois | 1 808 880 € | 262 636 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 903 €/mois | 33 039 €/mois | 1 962 540 € | 416 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 888 €/mois | 26 933 €/mois | 2 133 120 € | 586 876 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 699 €/mois | 23 330 €/mois | 2 309 700 € | 763 456 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,94%
95 700 €/an
Rendement net
3,80%
après charges
Cashflow
-4 577 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 975 €/an
Charges copro. NR
4 350 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 699 €/an
GLI (2,5%)
2 393 €/an
Vacance locative
7 972 €/an
Total charges
29 539 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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