484 235 €
Bien
540 m²
CHERBOURG-OCTEVILLE
50100
N/A
vs marché
897
€/m²
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Bien • 19 pièces • 540 m²
TRAVAUX
CHERBOURG-OCTEVILLE (50100) • Centre Ville
Niveaux
5
IDEAL INVESTISSEUR ! Immeuble de Rapport - CHERBOURG Dans un quartier en rénovation, en hyper-centre ville de CHERBOURG, un immeuble à rénover sur 5 niveaux, d'une superficie d'env...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
484 235 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 059 €
Prix net vendeur
461 176 €
Frais de notaire
+33 457 €
Émoluments
4 898 €
Droits & taxes
27 209 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
517 692 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
517 692 €
Capital à emprunter
517 692 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 188 €/mois | 18 752 €/mois | 519 792 € | 53 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 542 €/mois | 13 764 €/mois | 545 040 € | 79 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 285 €/mois | 9 955 €/mois | 591 300 € | 125 378 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 678 €/mois | 8 115 €/mois | 642 720 € | 176 798 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 320 €/mois | 7 030 €/mois | 696 000 € | 230 078 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,72%
71 280 €/an
Rendement net
9,42%
après charges
Cashflow
+1 070 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 940 €/an
Charges copro. NR
3 240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 990 €/an
GLI (2,5%)
1 782 €/an
Vacance locative
5 938 €/an
Total charges
22 040 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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