1 503 680 €
Bien
787 m²
CHERBOURG
50100
N/A
vs marché
1 911
€/m²
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Bien • 787 m²
TRAVAUX
CHERBOURG (50100) • Cherbourg
Niveaux
5
CHERBOURG en COTENTIN : IMMEUBLE A VENDRE - Idéal Investisseur Immeuble situé dans le centre-ville de CHERBOURG, d'une superficie totale de 787 m² sur 5 niveaux comprenant : un loc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 503 680 €
Honoraires agence (~5,0%)
-71 604 €
Prix net vendeur
1 432 076 €
Frais de notaire
+100 049 €
Émoluments
14 207 €
Droits & taxes
84 492 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 603 729 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 603 729 €
Capital à emprunter
1 603 729 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 169 €/mois | 58 088 €/mois | 1 610 196 € | 166 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 071 €/mois | 42 639 €/mois | 1 688 520 € | 245 164 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 177 €/mois | 30 839 €/mois | 1 831 860 € | 388 504 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 297 €/mois | 25 142 €/mois | 1 991 280 € | 547 924 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 187 €/mois | 21 779 €/mois | 2 156 100 € | 712 744 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,91%
103 884 €/an
Rendement net
4,42%
après charges
Cashflow
-3 432 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 657 €/an
Charges copro. NR
4 722 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 272 €/an
GLI (2,5%)
2 597 €/an
Vacance locative
8 654 €/an
Total charges
32 052 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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