Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 123 m²
Coup de cœur assuré pour cette charmante maison de plain-pied située aux portes de COGNAC dans un secteur recherché sur la commune de CHÉRAC (17) - SAINTES à 20mn- ROYAN à 40mn. Al...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 226 380 € | 23 836 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 936 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 433 €/mois | 4 342 €/mois | 257 940 € | 55 396 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 280 560 € | 78 016 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 305 700 € | 103 156 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bHtI0 Actuel
|
209 475 € | - |
|
#bHt2Q
|
209 475 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
9 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 64 Rue De L Aire Aux Grains | 210 000 € | 119 m² | 1 765 € |
| 10/12/2025 | 21 Fon Rivaud | 356 800 € | 124 m² | 2 877 € |
| 01/08/2025 | 82 Rue De L Aire Aux Grains | 225 000 € | 138 m² | 1 630 € |
| 25/07/2025 | 5032 Le Bourg | 80 000 € | 129 m² | 620 € |
| 18/02/2025 | 12 Lot Le Plantis De Chay | 141 509 € | 98 m² | 1 444 € |
| 29/11/2024 | 21 Lot Le Plantis De Chay | 255 000 € | 98 m² | 2 602 € |
| 18/10/2024 | 26 La Piponnerie | 55 000 € | 110 m² | 500 € |
| 20/09/2024 | 6 Rue Du Petit Bois | 57 500 € | 101 m² | 569 € |
| 03/04/2024 | 17 Chez Blaiseau | 202 500 € | 103 m² | 1 966 € |