200 954 €
Bien
80 m²
CHERAC
17610
N/A
vs marché
2 512
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit200 954 €
Bien • 4 pièces • 80 m²
CHERAC (17610)
DPE
A
Maison F4 (3 chambres) à Chérac IDÉALEMENT SITUÉE - ENTRE SAINTES ET COGNAC À 46 km de la côte atlantique et à deux pas de Saintes ou Cognac, nous vous proposons cette maison de 4 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
200 954 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 569 €
Prix net vendeur
191 385 €
Frais de notaire
+14 952 €
Émoluments
2 311 €
Droits & taxes
11 291 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
215 906 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
215 906 €
Capital à emprunter
215 906 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 585 €/mois | 7 833 €/mois | 217 140 € | 22 825 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 227 880 € | 33 565 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 247 500 € | 53 185 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 269 280 € | 74 965 € | 3,45% |
| 25 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 293 400 € | 99 085 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,25%
10 560 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-661 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible