62 000 €
T1
160 m²
CHERAC
17610
-75%
vs marché
388
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit62 000 €
Maison • 1 pièce • 160 m²
CHERAC (17610)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
62 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-2 385 €
Prix net vendeur
59 615 €
Frais de notaire
+5 914 €
Émoluments
1 047 €
Droits & taxes
3 517 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
67 914 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
67 914 €
Capital à emprunter
67 914 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 68 208 € | 7 086 € | 3,15% |
| 10 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 71 520 € | 10 398 € | 3,20% |
| 15 ans | 431 €/mois | 1 306 €/mois | 77 580 € | 16 458 € | 3,30% |
| 20 ans | 351 €/mois | 1 064 €/mois | 84 240 € | 23 118 € | 3,40% |
| 25 ans | 304 €/mois | 921 €/mois | 91 200 € | 30 078 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
34,06%
21 120 €/an
Rendement net
21,63%
après charges
Cashflow
+818 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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2 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 7 Rte Des Mosaiques | 250 400 € | 150 m² | 1 669 € |
| 29/06/2023 | 15 Lot Le Plantis De Chay | 228 700 € | 136 m² | 1 682 € |