153 580 €
T4
92 m²
CHEPY
80210
-15%
vs marché
1 669
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit153 580 €
Maison • 4 pièces • 92 m²
CHEPY (80210)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
153 580 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 313 €
Prix net vendeur
146 267 €
Frais de notaire
+11 858 €
Émoluments
1 879 €
Droits & taxes
8 629 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
165 438 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
165 438 €
Capital à emprunter
165 438 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 977 €/mois | 5 991 €/mois | 166 068 € | 17 174 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 174 240 € | 25 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 189 000 € | 40 106 € | 3,30% |
| 20 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 205 440 € | 56 546 € | 3,40% |
| 25 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 222 300 € | 73 406 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,91%
12 144 €/an
Rendement net
4,98%
après charges
Cashflow
-273 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 13/02/2025 | 430 Cd 65 | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 11/10/2024 | 391 Rue Nicolas Antoine De Grouche | 131 000 € | 80 m² | 1 638 € |
| 06/09/2024 | 9002 Rue D Emonville | 173 000 € | 82 m² | 2 110 € |
| 03/05/2024 | 573 Rue Firmin Et Nicolas Get | 110 000 € | 91 m² | 1 209 € |
| 30/04/2024 | 197 Rue De Valines | 190 800 € | 73 m² | 2 614 € |
| 02/12/2023 | 156 Rue De Feuquieres | 207 000 € | 93 m² | 2 226 € |
| 02/06/2023 | 97b Rue Firmin Et Nicolas Get | 39 099 € | 75 m² | 521 € |