152 350 €
T4
77 m²
CHEPY
80210
+1%
vs marché
1 979
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit152 350 €
Maison • 4 pièces • 77 m²
CHEPY (80210)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
152 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 255 €
Prix net vendeur
145 095 €
Frais de notaire
+11 777 €
Émoluments
1 867 €
Droits & taxes
8 560 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
164 127 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
164 127 €
Capital à emprunter
164 127 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 962 €/mois | 5 945 €/mois | 164 808 € | 17 094 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 172 800 € | 25 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 187 560 € | 39 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 203 760 € | 56 046 € | 3,40% |
| 25 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 220 800 € | 73 086 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,67%
10 164 €/an
Rendement net
4,19%
après charges
Cashflow
-379 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHEPY
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153 580 € | 1 669 € | 92 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 430 Cd 65 | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 11/10/2024 | 391 Rue Nicolas Antoine De Grouche | 131 000 € | 80 m² | 1 638 € |
| 06/09/2024 | 9002 Rue D Emonville | 173 000 € | 82 m² | 2 110 € |
| 09/07/2024 | 603 Rue Firmin Et Nicolas Get | 130 000 € | 71 m² | 1 831 € |
| 03/05/2024 | 573 Rue Firmin Et Nicolas Get | 110 000 € | 91 m² | 1 209 € |
| 30/04/2024 | 197 Rue De Valines | 190 800 € | 73 m² | 2 614 € |
| 02/12/2023 | 156 Rue De Feuquieres | 207 000 € | 93 m² | 2 226 € |
| 02/06/2023 | 97b Rue Firmin Et Nicolas Get | 39 099 € | 75 m² | 521 € |