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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
A proximité immédiate de la frontière suisse et du lac Léman, cette maison mitoyenne récente de 2024 offre un cadre de vie moderne, confortable et particulièrement économe en énerg...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 110 €/mois | 24 576 €/mois | 681 240 € | 70 588 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 953 €/mois | 18 039 €/mois | 714 360 € | 103 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 306 €/mois | 13 048 €/mois | 775 080 € | 164 428 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 510 €/mois | 10 636 €/mois | 842 400 € | 231 748 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 912 300 € | 301 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHENS SUR LEMAN ↘ -2.4% sur 20 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHENS SUR LEMAN Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHENS SUR LEMAN
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635 000 € | 5 991 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 LOISIN
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635 000 € | 5 773 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 MESSERY
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633 000 € | 5 231 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 SCIEZ
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632 000 € | 4 862 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 DOUVAINE
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632 000 € | 5 593 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 DOUVAINE
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632 000 € | 5 593 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 DOUVAINE
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632 000 € | 5 593 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 SCIEZ
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630 000 € | 4 846 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 SCIEZ
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630 000 € | 4 846 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 VEIGY FONCENEX
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644 717 € | 5 328 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 VEIGY FONCENEX
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644 717 € | 5 328 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 VEIGY FONCENEX
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644 717 € | 5 328 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T4 MESSERY
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625 000 € | 5 208 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 MESSERY
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625 000 € | 5 208 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 SCIEZ
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621 752 € | 5 601 € | 111 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 220 Che Des Agres | 1 460 000 € | 100 m² | 14 600 € |
| 28/02/2025 | 215a Rue Des Fleurets | 398 000 € | 88 m² | 4 523 € |
| 27/02/2025 | 41 Rue Des Chenettes | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 24/12/2024 | 281 Che Du Seillan | 485 000 € | 122 m² | 3 975 € |
| 22/11/2024 | 188 Rue Du Leman | 436 240 € | 99 m² | 4 406 € |
| 23/09/2024 | 460 Rue Des Chenettes | 300 000 € | 93 m² | 3 226 € |
| 02/08/2024 | 215j Rue Des Fleurets | 404 000 € | 102 m² | 3 961 € |
| 04/07/2024 | 521 Rue Du Leman | 430 000 € | 109 m² | 3 945 € |
| 12/06/2024 | 215k Rue Des Fleurets | 469 000 € | 102 m² | 4 598 € |
| 02/05/2024 | 123 Rte Des Peupliers | 488 000 € | 108 m² | 4 519 € |
| 11/01/2024 | 81 Rue Des Grands Champs | 318 800 € | 108 m² | 2 952 € |
| 17/08/2023 | 104 Rue Du Leman | 617 500 € | 115 m² | 5 370 € |
| 30/05/2023 | 60 Rue De La Cave | 438 000 € | 117 m² | 3 744 € |
| 26/05/2023 | 215k Rue Des Fleurets | 295 000 € | 102 m² | 2 892 € |
| 11/05/2023 | 215f Rue Des Fleurets | 350 000 € | 88 m² | 3 977 € |