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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHENOVE ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHENOVE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHENOVE
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230 000 € | 2 771 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CHENOVE
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230 000 € | 2 805 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHENOVE
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230 000 € | 2 805 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 CHENOVE
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224 000 € | 2 358 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CHENOVE
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224 000 € | 2 358 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 CHENOVE
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207 000 € | 2 300 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHENOVE
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207 000 € | 2 300 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHENOVE
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207 000 € | 2 300 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 10 Rue Benigne Derey | 7 900 000 € | 76 m² | 103 947 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Messidor | 7 900 000 € | 99 m² | 79 798 € |
| 28/03/2025 | 78 Rue Maxime Guillot | 173 000 € | 82 m² | 2 110 € |
| 27/02/2025 | 24 Rue Alphonse Mairey | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 25/02/2025 | 14 Rue Armand Thibaut | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 13/02/2025 | 2 Rue Gaston Roupnel | 140 000 € | 64 m² | 2 188 € |
| 06/02/2025 | 34 Rue Maxime Guillot | 152 000 € | 76 m² | 2 000 € |
| 27/01/2025 | 42 Rue Jean Mermoz | 209 610 € | 75 m² | 2 795 € |
| 27/01/2025 | 19 Rue Jean Jaures | 263 000 € | 79 m² | 3 329 € |
| 29/11/2024 | 15 Rue Des Chenevary | 189 000 € | 66 m² | 2 864 € |
| 21/11/2024 | 40 Rue Du Stade | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 18/11/2024 | 7 Rue Alphonse Mairey | 311 500 € | 90 m² | 3 461 € |
| 30/09/2024 | 26b Rue Des Petignys | 242 500 € | 81 m² | 2 994 € |
| 27/09/2024 | 99b Rue Maxime Guillot | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 26/07/2024 | 18 Rue De La Paulee | 246 300 € | 82 m² | 3 004 € |