196 700 €
T1
90 m²
CHENOVE
21300
-23%
vs marché
2 186
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit196 700 €
Maison • 1 pièce • 90 m²
CHENOVE (21300)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
196 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 367 €
Prix net vendeur
187 333 €
Frais de notaire
+14 674 €
Émoluments
2 272 €
Droits & taxes
11 052 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
211 374 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
211 374 €
Capital à emprunter
211 374 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 527 €/mois | 7 658 €/mois | 212 268 € | 22 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 222 600 € | 32 364 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 241 380 € | 51 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 262 560 € | 72 324 € | 3,40% |
| 25 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 284 100 € | 93 864 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,04%
11 880 €/an
Rendement net
3,80%
après charges
Cashflow
-558 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% moins cher
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 8 Rue Messidor | 7 900 000 € | 99 m² | 79 798 € |
| 28/05/2025 | 10 Rue Benigne Derey | 7 900 000 € | 76 m² | 103 947 € |
| 28/03/2025 | 78 Rue Maxime Guillot | 173 000 € | 82 m² | 2 110 € |
| 25/02/2025 | 14 Rue Armand Thibaut | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 06/02/2025 | 34 Rue Maxime Guillot | 152 000 € | 76 m² | 2 000 € |
| 27/01/2025 | 19 Rue Jean Jaures | 263 000 € | 79 m² | 3 329 € |
| 27/01/2025 | 42 Rue Jean Mermoz | 209 610 € | 75 m² | 2 795 € |
| 21/11/2024 | 40 Rue Du Stade | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 18/11/2024 | 7 Rue Alphonse Mairey | 311 500 € | 90 m² | 3 461 € |
| 30/09/2024 | 26b Rue Des Petignys | 242 500 € | 81 m² | 2 994 € |
| 27/09/2024 | 99b Rue Maxime Guillot | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 26/07/2024 | 18 Rue De La Paulee | 246 300 € | 82 m² | 3 004 € |
| 11/07/2024 | 11 Rue Fructidor | 273 000 € | 91 m² | 3 000 € |
| 27/06/2024 | 15 Che Des Foussets | 240 000 € | 78 m² | 3 077 € |
| 03/06/2024 | 7 All Thermidor | 322 000 € | 90 m² | 3 578 € |