Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Situé quartier Gambetta à Chenôve, à proximité immédiate du terminus du tram T2 Chenôve Centre, cet appartement T3 traversant de 71 m² se trouve au 2ème étage d'un immeuble bien en...
4 Rue Léon Gambetta 21300 Chenôve
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 97 020 € | 10 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 101 760 € | 14 810 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 050 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 950 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHENOVE ↗ +13.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHENOVE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHENOVE
|
89 000 € | 1 290 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHENOVE
|
89 000 € | 1 290 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T3 CHENOVE
|
89 900 € | 1 362 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 CHENOVE
|
90 000 € | 1 184 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHENOVE
|
90 000 € | 1 184 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHENOVE
|
90 000 € | 1 184 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHENOVE
|
90 000 € | 1 184 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHENOVE
|
92 000 € | 1 095 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHENOVE
|
85 000 € | 1 118 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHENOVE
|
85 000 € | 988 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHENOVE
|
95 000 € | 1 250 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHENOVE
|
95 000 € | 1 250 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHENOVE
|
95 000 € | 1 250 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHENOVE
|
95 000 € | 1 218 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHENOVE
|
82 000 € | 1 025 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 25 Rue Alfred Changenet | 145 100 € | 63 m² | 2 303 € |
| 12/05/2025 | 31 Rue Maxime Guillot | 167 000 € | 64 m² | 2 609 € |
| 16/04/2025 | 2 Rue Louis Curel | 75 100 € | 55 m² | 1 365 € |
| 28/03/2025 | 16 Rue Louis Curel | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 28/03/2025 | 5 Av Droits Homme Et Citoyen | 115 000 € | 73 m² | 1 575 € |
| 07/03/2025 | 1 Rue Edouard Herriot | 62 000 € | 72 m² | 861 € |
| 28/02/2025 | 24 Bd Mal De Lattre De Tassigny | 53 780 € | 68 m² | 791 € |
| 17/02/2025 | 39 Av Droits Homme Et Citoyen | 92 000 € | 61 m² | 1 508 € |
| 29/01/2025 | 8 Rue Leon Gambetta | 125 500 € | 70 m² | 1 793 € |
| 29/01/2025 | 21c Rue Des Clematites | 119 000 € | 56 m² | 2 125 € |
| 20/01/2025 | 2 Rue Raymond Bougeot | 64 900 € | 74 m² | 877 € |
| 17/01/2025 | 9 Rue Edouard Herriot | 51 545 € | 85 m² | 606 € |
| 15/01/2025 | 43 Rue Aristide Briand | 80 250 € | 70 m² | 1 146 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue Edouard Herriot | 53 500 € | 72 m² | 743 € |
| 30/12/2024 | 12 Rue Louis Curel | 74 000 € | 55 m² | 1 345 € |