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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Appartement T2 récent à vendre, idéal pour un premier achat ou investissement ! Situé à deux pas d'une école et des transports en commun (bus et tram), et sur le trajet de la futur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 171 780 € | 17 778 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 180 120 € | 26 118 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 212 400 € | 58 398 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 098 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHENOVE ↗ +25.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHENOVE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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159 000 € | 3 614 € | 44 m² | 2 | Voir |
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162 646 € | 3 536 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CHENOVE
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162 646 € | 3 697 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CHENOVE
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162 646 € | 3 536 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CHENOVE
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162 646 € | 3 697 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CHENOVE
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162 646 € | 3 536 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CHENOVE
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162 646 € | 3 697 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CHENOVE
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162 646 € | 3 536 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 25 Rue Alfred Changenet | 145 100 € | 63 m² | 2 303 € |
| 12/05/2025 | 31 Rue Maxime Guillot | 167 000 € | 64 m² | 2 609 € |
| 16/04/2025 | 2 Rue Louis Curel | 75 100 € | 55 m² | 1 365 € |
| 28/03/2025 | 16 Rue Louis Curel | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 20/03/2025 | 42b Rue Roger Salengro | 54 000 € | 50 m² | 1 080 € |
| 26/02/2025 | 25 Rue Alfred Changenet | 84 000 € | 40 m² | 2 100 € |
| 17/02/2025 | 39 Av Droits Homme Et Citoyen | 92 000 € | 61 m² | 1 508 € |
| 07/02/2025 | 55 Rue Du 11 Septembre | 79 505 € | 30 m² | 2 650 € |
| 01/02/2025 | 19b Rue Des Clematites | 94 000 € | 43 m² | 2 186 € |
| 29/01/2025 | 21c Rue Des Clematites | 119 000 € | 56 m² | 2 125 € |
| 30/12/2024 | 12 Rue Louis Curel | 74 000 € | 55 m² | 1 345 € |
| 23/12/2024 | 3 Rue Maney Et Jacques Perignon | 219 325 € | 60 m² | 3 655 € |
| 20/12/2024 | 22 Rue Louis Curel | 72 000 € | 42 m² | 1 714 € |
| 16/12/2024 | 17b Rue Albert Thomas | 294 500 € | 60 m² | 4 908 € |
| 20/11/2024 | 1 Rue Maney Et Jacques Perignon | 34 000 € | 34 m² | 1 000 € |