790 000 €

T6 331 m²

CHENOVE 21300

-16% vs marché

2 387 €/m²

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790 000 €

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Maison • 6 pièces • 331 m²

CHENOVE (21300) • Ateliers SNCF

Terrain 6 173 m²

Jardin Garage Sous-sol

DPE D 206 kWh/m²

GES D 30 kg CO₂

Exclusivité rare - Propriété d'exception sur les hauteurs de Chenôve bourg, Dijon Sud. Découvrez un bien unique et une opportunité à ne pas manquer sur les hauteurs privilégiées de...

Quartier Ateliers SNCF

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 790 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -30 385 €

Prix net vendeur 759 615 €

Frais de notaire +53 926 €

Émoluments 7 759 €

Droits & taxes 44 817 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 843 926 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 843 926 €

Capital à emprunter 843 926 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	10 087 €/mois	30 567 €/mois	847 308 €	87 775 €	3,15%
10 ans	7 404 €/mois	22 436 €/mois	888 480 €	128 947 €	3,20%
15 ans	5 355 €/mois	16 227 €/mois	963 900 €	204 367 €	3,30%
20 ans	4 366 €/mois	13 230 €/mois	1 047 840 €	288 307 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 782 €/mois	11 461 €/mois	1 134 600 €	375 067 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,53%

43 692 €/an

Rendement net

3,53%

après charges

Cashflow

-2 437 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 641 €/an

Charges copro. NR 1 986 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 058 €/an

GLI (2,5%) 1 092 €/an

Vacance locative 3 640 €/an

Total charges 13 567 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).