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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
CHENOVE, T2 - quartier calme type 2 loué 477 € hors charges, locataire en place depuis fevrier 2023 42.51 m² en rez de chaussée surélevé, balcon, huisseries PVC avec volets roulant...
35 Rue Jules Ferry 21300 Chenôve
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 76 524 € | 7 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 80 280 € | 11 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 87 120 € | 18 497 € | 3,30% |
| 20 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 94 560 € | 25 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 977 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHENOVE ↗ +25.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHENOVE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 2 Rue Louis Curel | 75 100 € | 55 m² | 1 365 € |
| 28/03/2025 | 16 Rue Louis Curel | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 20/03/2025 | 42b Rue Roger Salengro | 54 000 € | 50 m² | 1 080 € |
| 26/02/2025 | 25 Rue Alfred Changenet | 84 000 € | 40 m² | 2 100 € |
| 17/02/2025 | 39 Av Droits Homme Et Citoyen | 92 000 € | 61 m² | 1 508 € |
| 07/02/2025 | 55 Rue Du 11 Septembre | 79 505 € | 30 m² | 2 650 € |
| 01/02/2025 | 19b Rue Des Clematites | 94 000 € | 43 m² | 2 186 € |
| 29/01/2025 | 21c Rue Des Clematites | 119 000 € | 56 m² | 2 125 € |
| 30/12/2024 | 12 Rue Louis Curel | 74 000 € | 55 m² | 1 345 € |
| 23/12/2024 | 3 Rue Maney Et Jacques Perignon | 219 325 € | 60 m² | 3 655 € |
| 20/12/2024 | 22 Rue Louis Curel | 72 000 € | 42 m² | 1 714 € |
| 16/12/2024 | 17b Rue Albert Thomas | 294 500 € | 60 m² | 4 908 € |
| 20/11/2024 | 1 Rue Maney Et Jacques Perignon | 34 000 € | 34 m² | 1 000 € |
| 07/11/2024 | 22 Rue Leon Gambetta | 56 000 € | 46 m² | 1 217 € |
| 27/09/2024 | 31 Rue Jules Ferry | 85 000 € | 56 m² | 1 518 € |