236 000 €
T4
125 m²
CHENOU
77570
-4%
vs marché
1 888
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit236 000 €
Maison • 4 pièces • 125 m²
CHENOU (77570)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
236 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 163 €
Prix net vendeur
225 837 €
Frais de notaire
+17 316 €
Émoluments
2 642 €
Droits & taxes
13 324 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
253 316 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
253 316 €
Capital à emprunter
253 316 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 028 €/mois | 9 176 €/mois | 254 352 € | 26 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 266 760 € | 38 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 289 440 € | 61 456 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 314 640 € | 86 656 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 340 500 € | 112 516 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,99%
16 500 €/an
Rendement net
4,43%
après charges
Cashflow
-537 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHENOU
|
236 000 € | 1 888 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHENOU
|
236 000 € | 1 888 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHATEAU LANDON
|
243 132 € | 1 814 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T6 AUFFERVILLE
|
225 000 € | 1 552 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 AUFFERVILLE
|
225 000 € | 1 552 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 AUFFERVILLE
|
225 000 € | 1 552 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 AUFFERVILLE
|
225 000 € | 1 552 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHENOU
|
251 000 € | 1 673 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHENOU
|
251 000 € | 1 673 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHATEAU LANDON
|
219 000 € | 1 780 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATEAU LANDON
|
219 000 € | 1 780 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHATEAU LANDON
|
219 000 € | 1 542 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAU LANDON
|
219 000 € | 1 542 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T6 MAISONCELLES EN GATINAIS
|
210 000 € | 1 615 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAISONCELLES EN GATINAIS
|
210 000 € | 1 615 € | 130 m² | 6 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 1 Imp Des Ouches | 235 000 € | 120 m² | 1 958 € |