Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 144 m²
Idéalement situé à seulement 20 kilomètres de Provins, en plein cœur du centre-ville de Villenauxe-la-Grande (10), cet emplacement exceptionnel constitue le lieu parfait pour l'ouv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 98 280 € | 10 321 € | 3,20% |
| 10 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 103 200 € | 15 241 € | 3,25% |
| 15 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 111 960 € | 24 001 € | 3,35% |
| 20 ans | 508 €/mois | 1 539 €/mois | 121 920 € | 33 961 € | 3,45% |
| 25 ans | 443 €/mois | 1 342 €/mois | 132 900 € | 44 941 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
7 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 31 Grande Rue | 224 000 € | 132 m² | 1 697 € |
| 24/07/2025 | 8 Rue Du Stade | 230 000 € | 138 m² | 1 667 € |
| 27/02/2025 | 44 Rue De La Mercy | 225 000 € | 133 m² | 1 692 € |
| 21/06/2024 | 34 Rue Dimeresse | 120 000 € | 118 m² | 1 017 € |
| 14/03/2024 | 3 Rue Du Beau Chene | 188 000 € | 132 m² | 1 424 € |
| 11/10/2023 | 2 Rue Des Thuyas | 229 000 € | 120 m² | 1 908 € |
| 30/06/2023 | 34 Rue Dimeresse | 18 600 € | 118 m² | 158 € |