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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 171 m²
Ensemble immobilier de 2 maisons accolées sur plus de 900 m² à Provins même.Situé dans le quartier de Fontaine-Riante, sur les hauteurs de Provins, dans un secteur résidentiel calm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 659 €/mois | 11 088 €/mois | 307 356 € | 32 297 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 688 €/mois | 8 145 €/mois | 322 560 € | 47 501 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 350 280 € | 75 221 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 381 120 € | 106 061 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 415 200 € | 140 141 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 PROVINS
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275 000 € | 1 571 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T7 PROVINS
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270 000 € | 1 688 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 PROVINS
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270 000 € | 1 688 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 PROVINS
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256 800 € | 1 331 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T9 PROVINS
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249 000 € | 1 284 € | 194 m² | 9 | Voir |
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T7 PROVINS
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249 000 € | 1 383 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T9 PROVINS
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249 000 € | 1 284 € | 194 m² | 9 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 8 Rue Du Stade | 230 000 € | 138 m² | 1 667 € |
| 19/12/2024 | 1 Gr Grande Rue | 244 000 € | 190 m² | 1 284 € |
| 18/07/2023 | 40 Rue Des Hortensias | 285 000 € | 188 m² | 1 516 € |