278 400 €
Bien
130 m²
CHENOISE
77160
N/A
vs marché
2 142
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit278 400 €
Bien • 7 pièces • 130 m²
CHENOISE (77160)
Construction
2009
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
155 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
À 45 min de Paris en train, 5 min de la gare en voiture, venez découvrir cette maison sans vis-à-vis avec au rez-de-chaussée : une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une salle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
278 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 257 €
Prix net vendeur
265 143 €
Frais de notaire
+20 011 €
Émoluments
3 018 €
Droits & taxes
15 643 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
298 411 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
298 411 €
Capital à emprunter
298 411 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 567 €/mois | 10 809 €/mois | 299 628 € | 31 059 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 618 €/mois | 7 933 €/mois | 314 160 € | 45 591 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 340 920 € | 72 351 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 370 560 € | 101 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 401 100 € | 132 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,16%
17 160 €/an
Rendement net
3,90%
après charges
Cashflow
-765 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible